HIDDEN GEM ESTATES

BOUTIQUE-IMMOBILIEN

Real Estate Dominican Republic

Das Leben erleben

Mehr finden als ein Zuhause

Entdecken Sie sorgfältig ausgewählte Immobilien in der Dominikanischen Republik und an der Costa del Sol, Spanien, mit Schwerpunkt auf besonderen Häusern, durchdachten Projekten und Orten, die mehr bieten als das Gewöhnliche.

Von Residenzen direkt am Strand und tropischen Villen bis zu Hauptwohnsitzen und Investitionsmöglichkeiten helfen wir Ihnen, eine Immobilie zu finden, die wirklich zu Ihrer Art zu leben passt.

Was Hidden Gem Estates unterscheidet, ist unser kuratierter Ansatz. Statt das größte Portfolio aufzubauen, wählen wir Immobilien nach Lage, Architektur, Qualität und langfristigem Potenzial aus. Bei Neubauprojekten schauen wir über die Visualisierungen hinaus und berücksichtigen das Grundstück, die Menschen hinter dem Projekt, den Baufortschritt und das gesamte Eigentümererlebnis.

Unser Portfolio konzentriert sich vor allem auf Immobilien an der Nordküste der Dominikanischen Republik und in Las Terrenas, ergänzt durch ausgewählte Objekte an der Costa del Sol in Spanien.

Sie suchen etwas Bestimmtes? Unsere individuelle Immobiliensuche reicht über das Portfolio hinaus und findet Häuser, die zu Ihrem Lebensstil, Ihren Zielen und Ihrem Budget passen, einschließlich Angeboten, die möglicherweise noch nicht öffentlich vermarktet werden.

Unser Ziel ist einfach: Wir helfen Ihnen, eine sichere, gut informierte Entscheidung zu treffen und einen Ort zu finden, der sich für das, was als Nächstes kommt, richtig anfühlt.

Hidden Gem Estates | Nadine Schroeder, Managing Partner
57000 Sosúa, Dominikanische Republik

Unsere Hidden Gems

Eine Boutique-Auswahl an Häusern an der Küste

Über uns

Wir helfen Ihnen, ein Leben am Meer zu gestalten

Nadine Schroeder
Gründerin // Immobilienmaklerin
Nadine Schroeder
Gründerin // Immobilienmaklerin

Träume an zwei Küsten gestalten
Als Gründerin von Hidden Gem Estates verbindet Nadine ihren Hintergrund im Design mit einer tiefen Leidenschaft für Schönheit, Präzision und Menschen. Ihr Blick fürs Detail und ihr Stilgefühl spiegeln ihre Überzeugung wider, dass es bei der Suche nach einem Zuhause ebenso um Gefühl wie um Architektur geht. Da sie ihr Leben zwischen der Dominikanischen Republik und Spanien gestaltet, versteht Nadine beide Welten – die karibische Wärme und die mediterrane Eleganz – und setzt sich mit ganzem Herzen dafür ein, dass jeder Kunde das Zuhause findet, das sich wirklich richtig anfühlt.

Yelitza Hernández
Spanien-Expertin // Immobilienmaklerin
Yelitza Hernández
Spanien-Expertin // Immobilienmaklerin

Das ist Yelitza – unsere vertrauenswürdige Immobilienpartnerin an Spaniens Costa del Sol.
Ursprünglich aus Venezuela und geprägt von Erfahrungen in Norwegen und Spanien, bringt Yelitza eine besondere internationale Perspektive in ihre Arbeit ein. Mit einem Hintergrund in Betriebswirtschaft und Wirtschaftsförderung verbindet sie fundierte Marktkenntnis mit echter Leidenschaft dafür, internationalen Kunden zu helfen, ihren Platz in der Sonne des Mittelmeers zu finden. Ihr Engagement, ihre Integrität und ihre herzliche Art machen jede Immobiliensuche reibungslos, persönlich und inspirierend.

Kundenstimmen

In ihren eigenen Worten

Ich freue mich sehr über die Zusammenarbeit mit Hidden Gem Estates. Sie sind genau die richtigen Partner, um unsere exklusiven Villen zu präsentieren. Sie stecken ihr ganzes Herzblut in ihre Arbeit.
Christophe Verrue
Inhaber/Gründer, Villas Agua Dulce, Dominikanische Republik
Dank des Teams von Hidden Gem Estates haben wir als Familie unsere Traum-Ferienimmobilie gefunden. Wenn Sie „das Besondere“ suchen, sind Sie dort in sehr guten Händen. Sehr engagiert und absolut zuverlässig!
Nadine Troike-Cicek
Stellvertretende Kita-Leitung, Deutschland
Real Estate Dominican Republic

Nadine Schroeder

Immobilienmaklerin

Nordküste | DR
57000 Sosúa

Kontakt

Beginnen Sie Ihre Reise


FAQ

– Hidden Gem Estates – Premium-Immobilien Dominikanische Republik –

1. Können Ausländer in der Dominikanischen Republik Immobilien besitzen?

Ja. Ausländer können Immobilien uneingeschränkt besitzen, mit denselben Eigentumsrechten wie dominikanische Staatsbürger.

Der Ablauf umfasst die Auswahl der Immobilie, die Unterzeichnung eines Kaufvertrags, die Due-Diligence-Prüfung, die Überweisung des Kaufpreises und den Abschluss bei einem Notar. Die Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Immobilienmakler und einem Anwalt wird dringend empfohlen.

Lokale Finanzierungen sind für Ausländer oft eingeschränkt, viele Käufer nutzen jedoch internationale Banken oder zahlen bar. Einige Bauträger bieten außerdem Finanzierungspläne für Neubauten an.

Expats haben Zugang zu privater Gesundheitsversorgung, internationalen Schulen, schnellem Internet, Einkaufszentren und herrlicher Natur mit Stränden und Bergen. Städte wie Santo Domingo und Orte wie Cabarete bieten zudem englischsprachige Fachleute und auf Expats zugeschnittene Angebote.

Die Lebenshaltungskosten sind deutlich niedriger als in den USA, Kanada oder Europa. Die monatlichen Ausgaben liegen je nach Ort und Lebensstil typischerweise zwischen $1,000 und $3,000.

Das Land ist für Expats im Allgemeinen sicher, besonders in bewachten Wohnanlagen wie Sea Horse Ranch oder Villas Agua Dulce. Wie überall ist es ratsam, aufmerksam zu bleiben. Der Straßenverkehr kann herausfordernd sein.

Expats genießen einen entspannten karibischen Lebensstil mit Stränden, Wassersport und lebendigem gesellschaftlichem Leben. Cabarete zum Beispiel verbindet dominikanischen Charme mit internationaler Atmosphäre. In Samaná erleben Sie noch echte karibische Atmosphäre mit europäischen Akzenten (Las Terrenas).

Die Grundsteuer beträgt jährlich 1% auf den Anteil, der 10,19 Millionen DOP (etwa $166,000 USD) übersteigt. Die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Immobilie beträgt 3%.