Wer Geld in die Dominikanische Republik überweisen möchte, um eine Immobilie zu kaufen, sollte die internationale Überweisung sorgfältig planen, damit sie regelkonform, sicher und effizient abläuft. Das sollten ausländische Käufer wissen, um ihr Geld sicher und legal zu transferieren.
Den gesamten Kaufablauf beschreiben wir im Artikel Haus kaufen in der Dominikanischen Republik.
1. Seriöse Überweisungswege nutzen
Banküberweisung
- Der gängigste Weg beim Immobilienkauf.
- Das Geld geht von Ihrer Bank auf das Treuhandkonto (Escrow) des Verkäufers oder des Anwalts in der Dominikanischen Republik.
- Achten Sie darauf, dass das Empfängerkonto in der Kaufvorvertrag (Promesa de Venta) eindeutig benannt ist.
Geldtransferdienste
- Anbieter wie Wise, OFX und Revolut bieten bessere Wechselkurse und niedrigere Gebühren als klassische Banken.
- Bei mittelgroßen Beträgen sind sie oft schneller und transparenter.
Tipp: Prüfen Sie die maximalen Tages- und Monatslimits für Überweisungen und achten Sie darauf, dass Ihr Name auf allen offiziellen Dokumenten übereinstimmt.
2. Die lokalen Bankregeln kennen
- Große Transaktionen (über 10.000 US-Dollar) können Meldepflichten auslösen, sowohl in Ihrem Heimatland als auch in der Dominikanischen Republik.
- Sie können das Geld direkt aus den USA, Kanada oder Europa auf das Treuhandkonto des Anwalts überweisen. Das ist der gängigste Weg.
- Ebenfalls üblich ist es, das Geld zuerst auf Ihr eigenes dominikanisches Bankkonto zu überweisen und von dort an den Verkäufer.
- Ausländer können mit Reisepass und einem Kaufnachweis bzw. dem Vertrag ein Bankkonto in der Dominikanischen Republik eröffnen.
3. Alles dokumentieren
Sorgen Sie für eine lückenlose Dokumentation:
- Bankbelege
- SWIFT-Bestätigungen
- Unterschriebene Verträge
Diese Unterlagen helfen bei:
- der Einhaltung rechtlicher Vorgaben
- der Eintragung des Eigentumstitels
- dem Nachweis der Mittelherkunft, falls dominikanische oder ausländische Behörden ihn verlangen
4. Mit einem vertrauenswürdigen Immobilienanwalt arbeiten
Ein zugelassener Anwalt wird:
- das Treuhandkonto verwalten
- sich mit Notar und Grundbuchamt abstimmen
- zu Zeitpunkt und Ablauf der Überweisungen beraten
Außerdem kann er sicherstellen, dass die Unterlagen des Verkäufers in Ordnung sind, bevor eine Zahlung erfolgt.
5. Zeitpunkt und Wechselkursschwankungen einplanen
- Wechselkurse können sich schnell ändern: Sichern Sie sich bei Ihrem Transferanbieter einen festen Kurs.
- Überweisungen können je nach Methode und beteiligten Instituten 1–5 Werktage dauern.
- Stimmen Sie die Überweisung auf die Unterschriftstermine und die Voraussetzungen für den Abschluss ab.
Geld für Ihren Immobilienkauf in der Dominikanischen Republik zu überweisen, muss nicht kompliziert sein, erfordert aber Genauigkeit und vertrauenswürdige Fachleute. Wenn Sie sichere Überweisungswege nutzen und alles sauber dokumentieren, können Sie Ihre Investition von Anfang bis Ende absichern.
